Гостевые дома
в 2025 году

Разберем новый закон № 127-ФЗ.
Зачем гостевому дому необходима документация правового характера, и как ее подготовить?

Гостевые дома в 2025 году

Разберем новый закон № 127-ФЗ.
Зачем гостевому дому необходима документация правового характера, и как ее подготовить?
7 июня 2025 года в России был принят Федеральный закон «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов» № 127-ФЗ.

Принятие этого закона стало важным шагом для сферы гостеприимства, из тени выводят большое количество новых объектов, которые активно работали в качестве средств размещения на протяжении многих лет.
Купить шаблоны документов для гостевых домов:

  • Документы при заселении
  • Документы для сайта гостевого дома
  • Договор аренды с юридическим лицом или ИП, акт приема-передачи
  • Иные документы по запросу

Купить документы →
Эксперимент вводится на территории:

  • Республики Алтай
  • Республики Дагестан
  • Республики Крым
  • Алтайского края
  • Краснодарского края
  • Приморского края
  • Ставропольского края
  • Архангельской области
  • Владимирской области
  • Ивановской области
  • Иркутской области
  • Калининградской области
  • Кемеровской области - Кузбасса
  • Ленинградской области
  • Ростовской области
  • Херсонской области
  • города федерального значения Севастополя (далее — субъекты Российской Федерации)
  • а также в федеральной территории «Сириус»
Напомню, что закон относит к гостевым домам:

Гостевой дом — тип средства размещения, представляющий собой индивидуальный жилой дом или часть индивидуального жилого дома, комнаты в котором используются для предоставления услуг гостевого дома.

Под частью индивидуального жилого дома понимается часть индивидуального жилого дома с отдельным входом (выходом) на земельный участок, на котором расположен гостевой дом, и доступом в помещения общего пользования в таком доме.
изменения в налогах для отелей 2025
Если вы из этих регионов, то вам необходимо:

  • проверить, подпадает ли ваш дом под требования закона
  • при необходимости пройти классификацию
  • разработать документацию для работы с гостями
  • соблюдать требования к гостевым домам

Важно иметь ввиду, что если не соблюдать требования к классификации, то размещение на площадках Авито, Яндекс Путешествия и т. п. будет невозможно.

В случае, если вы затрудняетесь с определением, распространяется ли закон на ваш объект и необходимости работать в рамках Федерального закона № 127-ФЗ, вы можете записаться на консультацию: разберемся вместе.
К сожалению, как показывает практика, не все гостевые дома смогут легализоваться в рамках данного закона даже на указанных территориях.

Зачем гостевому дому документация правового характера?

  • защита своих интересов и бизнеса
  • регулирование отношений с гостями
  • предотвращение споров и конфликтов
  • обеспечение соблюдения законодательства
  • документальное подтверждение условий проживания и передачи имущества
Документы для гостевых домов обеспечивают юридическую защиту, порядок и прозрачность в работе гостевого дома.

Почему можно поручить разработку документов для гостевых домов мне?

Я более 13 лет работаю в области гостеприимства и обладаю глубокими знаниями законодательства и особенностей индустрии, ежедневно общаюсь с клиентами владельцами отелей, гостевых домов, посуточного бизнеса.
Это позволяет мне:

  • Правильно оформить договоры и правила, учитывая все нюансы.
  • Обеспечить соответствие документов требованиям законодательства.
  • Предотвратить возможные юридические риски и споры.
  • Быстро адаптировать документы под изменения в законах и практиках.
  • Создать ясные и понятные документы для гостей и сотрудников.
Купить шаблоны документов:

Для вас предлагаю несколько вариантов пакетов документов, которые необходимы для работы гостевого дома в рамках правового поля. До введения закона я составляла данные документы для клиентов, многие нюансы уже учтены.

Вы можете их приобрести сразу или по мере возможности. В дополнение к документам после покупки вам будет направлено письмо с разъяснениями, зачем нужен документ, где его нужно разместить, как с ним работать.

Обратите внимание, что письмо с доступом к документам будет направлено в течении 24 часов с момента оплаты в будние дни.

Оставьте заявку на консультацию

Мы свяжемся с вами, чтобы обсудить ситуацию в вашем объекте размещения. Найдем оптимальное решение вместе